1293 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 438 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686817328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
75017686817328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 117 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 580 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 67 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 497 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 120 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 140 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 654 249 $ Poids 86 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 390 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 044 $ Poids 78 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 208 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 697 030 $ Poids 78 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 639 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 496 556 $ Poids 77 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 368 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 560 461 $ Poids 77 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 575 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 631 214 $ Poids 76 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 505 254 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 145 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 540 302 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.