1301 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686817457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017686817457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 182 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 490 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 138 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 493 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 351 $ Poids 94 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 312 $ Poids 93 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 405 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 491 097 $ Poids 91 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 476 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 455 993 $ Poids 87 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 193 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 635 766 $ Poids 86 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 121 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 487 215 $ Poids 85 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 585 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 555 952 $ Poids 85 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 743 $ Poids 83 % |
| 11 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 173 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 628 $ Poids 78 % |
| 12 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 125 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 639 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.