915 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686817461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
75017686817461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 612 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 96 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 793 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 297 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 654 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 711 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 574 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 920 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 353 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 387 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 260 $ Poids 58 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 575 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 927 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 614 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 916 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 945 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 653 849 $ Poids 44 % |
| 12 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 298 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 593 776 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.