1309 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 149,7 m² · constr. 1988 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686817576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
75017686817576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 146 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 814 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 726 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 590 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 415 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 894 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 134 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 318 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 674 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 404 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 842 $ Poids 55 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 880 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 632 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 284 $ Poids 45 % |
| 11 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 892 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 671 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 650 380 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.