1288-1290 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 415 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686817837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75017686817837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 72 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 114 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 155 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 185 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 157 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 689 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 420 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 554 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 691 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 490 886 $ Poids 73 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 442 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 532 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 511 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 488 836 $ Poids 72 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 627 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 624 216 $ Poids 72 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 500 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.