1277 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686818090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75017686818090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 123 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 515 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 484 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 667 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 162 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 517 144 $ Poids 88 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 171 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 252 $ Poids 87 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 355 $ Poids 85 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 550 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 605 935 $ Poids 83 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 34 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 478 179 $ Poids 82 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 343 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 538 486 $ Poids 80 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 611 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 477 032 $ Poids 78 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 426 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +27 456 $ | 477 855 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.