1214 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686818094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75017686818094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 459 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 465 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 144 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 440 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 142 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 465 152 $ Poids 89 % |
| 5 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 255 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 701 $ Poids 88 % |
| 6 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 200 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 468 711 $ Poids 88 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 231 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 062 $ Poids 87 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 551 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 549 292 $ Poids 83 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 30 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 431 579 $ Poids 80 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 343 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 488 533 $ Poids 80 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 401 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 434 383 $ Poids 79 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 326 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.