1145 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686818664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
75017686818664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 106 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 476 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 188 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 471 346 $ Poids 93 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 476 357 $ Poids 93 % |
| 5 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 215 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 479 328 $ Poids 91 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 262 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 123 $ Poids 90 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 209 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 140 $ Poids 89 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 446 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 745 $ Poids 82 % |
| 9 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 573 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 537 622 $ Poids 82 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 571 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 968 $ Poids 80 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 608 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 562 260 $ Poids 79 % |
| 12 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 217 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 174 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.