1278 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686819034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
75017686819034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 198 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 611 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 120 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 98 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 685 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 118 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 522 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 713 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 353 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 253 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 563 340 $ Poids 71 % |
| 8 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 490 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 594 567 $ Poids 69 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 512 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 598 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 521 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 975 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.