1299 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 435 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686819724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
75017686819724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 85 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 524 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 445 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 595 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 149 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 730 $ Poids 84 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 154 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 689 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 718 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 561 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 526 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 782 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 363 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 455 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 515 524 $ Poids 57 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 563 269 $ Poids 56 % |
| 12 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 876 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 560 455 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.