1307 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 166,8 m² · constr. 1989 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686819882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
75017686819882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 309 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 863 782 $ Poids 76 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 529 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 670 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 795 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 630 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 993 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 356 $ Poids 63 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 495 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 828 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 141 745 $ Poids 54 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 616 799 $ Poids 48 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 550 $ Poids 41 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 713 078 $ Poids 35 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 688 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 698 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 801 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.