930 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 360 m² · constr. 1988 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 765 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686827151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
75017686827151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 678 $ Poids 36 % |
| 2 | 16350, 22e rue, Mirabel 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 11 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +139 688 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 901 454 $ Poids 5 % |
| 4 | 16490, Rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 79 430 $ Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +64 383 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 087 983 $ Poids 4 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 610 959 $ Poids 3 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 150 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 311 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 566 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 735 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 445 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 037 $ Poids 2 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 753 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 937 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 768 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.