946-948 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 179,7 m² · constr. 1987 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686827322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
75017686827322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 576 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 576 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 341 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 127 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 889 951 $ Poids 63 % |
| 4 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 161 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 239 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 644 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 651 383 $ Poids 54 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 725 $ Poids 52 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 633 002 $ Poids 42 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 647 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 751 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 541 $ Poids 38 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 805 $ Poids 38 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 973 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 146 930 $ Poids 35 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 336 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.