1374 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 87,9 m² · constr. 1995 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686827748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75017686827748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 170 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 505 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 230 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 507 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 469 252 $ Poids 92 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 568 $ Poids 91 % |
| 5 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 89 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 655 760 $ Poids 86 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 506 223 $ Poids 86 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 570 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +35 904 $ | 469 052 $ Poids 83 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 240 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 503 066 $ Poids 81 % |
| 9 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 686 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 570 780 $ Poids 80 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 883 $ Poids 80 % |
| 11 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 124 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 631 888 $ Poids 78 % |
| 12 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 248 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 479 044 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.