1331 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686828259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75017686828259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 82 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 598 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 195 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 672 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 512 427 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 375 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 579 862 $ Poids 71 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 847 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 352 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 719 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 511 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 458 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 533 415 $ Poids 61 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 464 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 577 636 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.