1308 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686828827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75017686828827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 96 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 504 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 468 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 301 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 507 140 $ Poids 92 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 475 864 $ Poids 92 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 529 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 505 383 $ Poids 86 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 169 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 654 622 $ Poids 86 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 533 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +33 792 $ | 468 419 $ Poids 85 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 621 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 927 $ Poids 83 % |
| 9 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 293 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 502 104 $ Poids 82 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 571 103 $ Poids 81 % |
| 11 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 217 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 630 804 $ Poids 77 % |
| 12 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 297 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 478 317 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.