1316 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686828956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
75017686828956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 73 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 606 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 518 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 266 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 681 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 519 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 526 $ Poids 80 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 559 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 322 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 589 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 923 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 352 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 502 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 540 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 153 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 730 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 792 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 518 079 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.