1284 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686829471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017686829471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 47 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 831 $ Poids 92 % |
| 4 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 308 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 498 208 $ Poids 92 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 487 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +27 456 $ | 460 358 $ Poids 87 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 496 259 $ Poids 87 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 572 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 464 $ Poids 86 % |
| 8 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 213 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 642 616 $ Poids 84 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 561 284 $ Poids 83 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 289 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 492 705 $ Poids 80 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 699 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 452 288 $ Poids 78 % |
| 12 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 252 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 839 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.