1297 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686829913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75017686829913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 79 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 521 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 336 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 518 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 222 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 676 146 $ Poids 89 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 540 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 521 856 $ Poids 88 % |
| 7 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 350 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 523 585 $ Poids 87 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 587 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 520 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +38 016 $ | 483 486 $ Poids 78 % |
| 10 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 273 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 652 489 $ Poids 77 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 866 $ Poids 76 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 663 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 837 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.