1008 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 441 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686838070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
75017686838070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 60 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 503 797 $ Poids 90 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 285 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 664 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 224 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 506 117 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 280 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 544 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 267 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 571 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 951 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 351 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 96 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 711 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 540 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 570 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 484 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 807 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 505 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.