1056 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686838555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
75017686838555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 118 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 582 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 498 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 535 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 325 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 655 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 146 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 699 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 497 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 539 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 589 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 561 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 373 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 506 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 850 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 497 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 165 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 541 197 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.