1163 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686900178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75017686900178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 359 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 585 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 266 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 501 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 208 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 658 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 499 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 389 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 908 $ Poids 81 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 602 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 345 657 $ Poids 80 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 542 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 500 608 $ Poids 76 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 817 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 576 362 $ Poids 74 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 365 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 565 110 $ Poids 71 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 529 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 636 665 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.