1238 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 462 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686900411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
75017686900411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 177 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 632 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 417 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 817 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 657 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 135 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 964 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 593 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 683 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 607 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 635 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 580 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 677 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 652 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 673 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 682 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 668 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 678 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.