1198 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686900718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75017686900718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 326 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 574 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 255 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 386 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 566 $ Poids 86 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 209 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 647 588 $ Poids 86 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 591 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 491 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 381 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 532 882 $ Poids 76 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 402 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 555 160 $ Poids 75 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 574 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 625 244 $ Poids 75 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 655 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 341 601 $ Poids 74 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 834 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 565 071 $ Poids 73 % |
| 12 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 191 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.