1141 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686901030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
75017686901030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 378 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 582 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 282 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 222 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 656 559 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 344 $ Poids 86 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 586 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 344 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 497 813 $ Poids 78 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 532 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 498 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 802 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 574 138 $ Poids 75 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 522 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 634 355 $ Poids 73 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 364 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 563 106 $ Poids 73 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 369 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.