1131 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 384 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686901287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
75017686901287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 425 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 592 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 505 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 295 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 666 137 $ Poids 87 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 367 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 609 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 349 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 735 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 583 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 476 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 585 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 506 607 $ Poids 70 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 439 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 571 874 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.