1139 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 467 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686901406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
75017686901406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 418 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 579 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 771 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 920 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 635 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 811 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 749 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 564 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 891 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 730 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 136 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 583 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 692 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 599 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 145 282 $ Poids 51 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 396 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 194 $ Poids 51 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 543 $ Poids 48 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 328 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 751 401 $ Poids 44 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.