1155 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 174,2 m² · constr. 1989 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 491 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686901644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
75017686901644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 427 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 800 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 953 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 629 650 $ Poids 65 % |
| 4 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 537 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 883 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 760 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 156 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 489 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 686 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 628 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 144 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 373 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 238 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 646 095 $ Poids 46 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 746 $ Poids 45 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.