1169 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686901892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75017686901892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 349 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 584 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 249 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 658 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 292 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 131 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 285 $ Poids 85 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 147 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 498 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 670 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 346 873 $ Poids 77 % |
| 8 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 804 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 575 915 $ Poids 75 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 620 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 500 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 440 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 564 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 608 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 636 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.