1090 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 374 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686906856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
75017686906856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 45 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 75 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 238 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 583 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 277 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 519 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 080 $ Poids 82 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 636 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +40 128 $ | 475 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 664 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 454 652 $ Poids 78 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 595 $ Poids 78 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 735 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 512 789 $ Poids 77 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 575 $ Poids 77 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 773 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 398 028 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.