1333 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 66,4 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686907085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017686907085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 878 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 051 $ Poids 67 % |
| 2 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 51 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 435 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 64 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 322 719 $ Poids 58 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 878 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 114 $ Poids 43 % |
| 6 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 841 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 468 666 $ Poids 40 % |
| 7 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 785 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 460 190 $ Poids 38 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 900 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 459 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 917 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 786 $ Poids 33 % |
| 10 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 1448, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 78 m · Vendu 444 000 $ (5 613 $/m²) 79,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 484 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 429 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.