1317 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 76,5 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686907293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75017686907293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 54 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 540 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 70 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 463 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 172 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 547 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 692 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 516 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 861 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 587 $ Poids 70 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 674 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 425 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 542 996 $ Poids 68 % |
| 9 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 918 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 199 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 489 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 894 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 672 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 447 294 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.