1348 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 7 121 $/m² · 65,4 m² · constr. 1997 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686907339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75017686907339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 833 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 635 $ Poids 66 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 54 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 13 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 172 $ Poids 59 % |
| 4 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 318 558 $ Poids 56 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 833 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 731 $ Poids 43 % |
| 6 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 742 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 454 840 $ Poids 41 % |
| 7 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 95 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 443 724 $ Poids 24 % |
| 8 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 530 407 $ Poids 23 % |
| 9 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 723 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 885 $ Poids 21 % |
| 10 | 15751, 22e rue, Mirabel 2024-07-02 · 251 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 475 011 $ Poids 20 % |
| 11 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 175 $ Poids 20 % |
| 12 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 215 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.