1458 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 79,1 m² · constr. 2001 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686907759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75017686907759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 54 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 557 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 223 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 563 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 52 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 476 854 $ Poids 76 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 732 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 532 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 796 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 161 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 503 233 $ Poids 74 % |
| 9 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 151 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 535 218 $ Poids 72 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 753 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 431 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 851 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 714 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 632 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.