1308 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 81,2 m² · constr. 1997 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686907864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75017686907864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 4 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 228 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 559 710 $ Poids 84 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 105 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 209 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 499 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 746 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 528 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 721 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 436 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 706 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +40 128 $ | 456 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 699 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 456 424 $ Poids 73 % |
| 11 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 83 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 391 $ Poids 72 % |
| 12 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 848 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 942 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.