1095 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 100,8 m² · constr. 1997 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 431 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686907881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
75017686907881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 581 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 84 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 632 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 186 986 $ Poids 69 % |
| 6 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 458 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 559 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 890 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −27 025 $ | 507 519 $ Poids 67 % |
| 10 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 435 216 $ Poids 67 % |
| 11 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 723 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 424 998 $ Poids 66 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 504 810 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.