1438 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 79,2 m² · constr. 2000 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686908561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75017686908561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 77 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 555 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 210 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 561 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 712 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 530 025 $ Poids 77 % |
| 5 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 35 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 475 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 777 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 134 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 501 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 167 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 833 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 756 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 431 959 $ Poids 72 % |
| 12 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 688 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.