1445 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 198,4 m² · constr. 2000 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 433 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686908795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
75017686908795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 369 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 746 $ Poids 70 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 679 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 705 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 551 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 246 $ Poids 59 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 932 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 179 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 501 $ Poids 46 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 265 339 $ Poids 45 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 656 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 822 215 $ Poids 44 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 759 271 $ Poids 41 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 804 $ Poids 39 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 814 $ Poids 34 % |
| 12 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 691 645 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.