1453 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 121,1 m² · constr. 2001 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686908894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
75017686908894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 315 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 537 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +998 $ | 209 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 266 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 649 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 45 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 664 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 540 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 149 $ Poids 72 % |
| 7 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 584 403 $ Poids 71 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 450 $ Poids 70 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 557 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 613 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 591 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 430 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 763 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 766 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 570 182 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.