1187-1189 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686910249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
75017686910249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 506 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 172 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 506 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 493 $ Poids 90 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 397 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 769 $ Poids 90 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 297 $ Poids 87 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 656 152 $ Poids 84 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 445 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 508 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 327 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 470 427 $ Poids 83 % |
| 10 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 236 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 002 $ Poids 81 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 573 480 $ Poids 81 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 546 130 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.