1233 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 118 m² · constr. 1996 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686910962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
75017686910962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 217 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 632 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 507 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 617 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 218 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 707 918 $ Poids 78 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 654 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 581 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 222 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 540 378 $ Poids 71 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 787 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 361 202 $ Poids 68 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 533 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 562 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 937 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 626 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 796 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 578 359 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.