1177 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 93,2 m² · constr. 1989 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686911011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75017686911011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 505 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 118 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 459 $ Poids 91 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 203 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 505 624 $ Poids 90 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 415 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 727 $ Poids 89 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 326 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 033 $ Poids 88 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 304 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 469 441 $ Poids 84 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 465 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 507 900 $ Poids 83 % |
| 9 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 458 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 654 777 $ Poids 83 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 459 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 572 284 $ Poids 83 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 996 $ Poids 82 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 544 976 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.