1140 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 116,7 m² · constr. 1999 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686916626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
75017686916626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 546 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 277 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 587 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 398 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 717 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −998 $ | 203 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 152 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 583 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 807 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 497 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 569 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 861 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 638 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 904 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 359 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 798 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 713 211 $ Poids 62 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 844 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 527 149 $ Poids 58 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 957 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 553 538 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.