1493 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 179,5 m² · constr. 1999 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 456 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686917449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
75017686917449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 744 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 669 855 $ Poids 76 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 614 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 433 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 624 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 957 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 973 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 651 065 $ Poids 44 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 390 $ Poids 42 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 643 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 787 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 826 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 146 849 $ Poids 40 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +10 603 $ | 253 083 $ Poids 38 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 548 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.