1501 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 190,2 m² · constr. 1999 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686917558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
75017686917558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 444 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 499 $ Poids 72 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 688 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 969 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 227 $ Poids 65 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 625 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 715 $ Poids 57 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 962 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 375 $ Poids 52 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +10 603 $ | 259 355 $ Poids 46 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 642 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 805 186 $ Poids 45 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 280 $ Poids 39 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 672 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 751 621 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.