1509 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 131,2 m² · constr. 1999 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686917657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75017686917657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 323 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 622 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 739 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 555 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 692 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 839 $ Poids 72 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 657 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 629 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 442 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 60 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 616 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 718 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 644 827 $ Poids 66 % |
| 9 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 503 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −5 124 $ | 526 914 $ Poids 66 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 752 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 579 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 286 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 601 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 206 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.