1517 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 83,3 m² · constr. 1998 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686917836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
75017686917836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 103 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 563 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 539 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 564 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 325 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 569 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 261 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 507 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 736 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 802 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 441 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 768 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 464 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 841 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 537 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 387 692 $ Poids 71 % |
| 12 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 821 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 499 830 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.