1525 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 103,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686917934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
75017686917934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 391 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 592 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 680 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 190 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 974 $ Poids 74 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 826 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 578 $ Poids 71 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 890 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 517 629 $ Poids 69 % |
| 7 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 598 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 938 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 600 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 946 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 647 $ Poids 64 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 923 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 513 466 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.