1485 Rue GABRIELLE-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686918330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
75017686918330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 315 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 603 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 597 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 15 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 598 799 $ Poids 75 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 785 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 561 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 316 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 649 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 706 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 540 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 583 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 614 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 613 292 $ Poids 68 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 636 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 430 141 $ Poids 62 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 796 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 969 $ Poids 57 % |
| 12 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 461 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 512 219 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.