1180 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686926246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
75017686926246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 160 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 567 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 543 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 373 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 573 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 357 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 511 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 708 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 461 094 $ Poids 76 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 767 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 438 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 722 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 503 777 $ Poids 74 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 827 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 537 $ Poids 71 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 894 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 541 224 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.